Nowy obowiązek dla właścicieli nieruchomości od 2026 roku

Od 12 lutego 2026 roku właściciele nieruchomości w Polsce będą musieli spełnić nowy obowiązek wynikający z unijnego Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2024/1309, tzw. Aktu o infrastrukturze gigabitowej. Zgodnie z tym aktem, każdy nowo budowany lub gruntownie modernizowany budynek mieszkalny musi być wyposażony w infrastrukturę gotową do obsługi sieci gigabitowych, co w praktyce oznacza konieczność przygotowania instalacji światłowodowej.

Dlaczego światłowód stanie się standardem?

Dostęp do szybkiego internetu stał się niezbędnym elementem współczesnego życia. Praca zdalna, nauka online oraz rozrywka strumieniowa wymagają stabilnego i szybkiego łącza internetowego. Technologia światłowodowa zapewnia wysoką przepustowość, niskie opóźnienia i odporność na zakłócenia elektromagnetyczne. Dlatego Unia Europejska zdecydowała, że infrastruktura światłowodowa stanie się standardem w nowych i modernizowanych budynkach,  na równi z prądem, wodą czy kanalizacją.

Zakres obowiązku

Nowe przepisy obejmują wszystkie inwestycje, dla których wniosek o pozwolenie na budowę zostanie złożony po 12 lutego 2026 roku. Dotyczy to zarówno budynków jednorodzinnych, jak i wielorodzinnych. Obowiązek obejmuje przygotowanie kanałów, mikrorurek oraz tras kablowych od punktu wejścia do budynku aż do poszczególnych lokali, a także zapewnienie centralnego punktu dostępu.

Wyjątki od obowiązku

Nowe przepisy przewidują wyjątki,  nie dotyczą one budynków objętych ochroną konserwatorską, obiektów wojskowych czy sytuacji, w których koszt instalacji byłby nieproporcjonalnie wysoki w stosunku do wartości inwestycji.

Procedury administracyjne

Aby ułatwić realizację nowych wymogów, przewidziano uproszczenie procedur administracyjnych związanych z instalacją infrastruktury światłowodowej. Inwestorzy będą zobowiązani do złożenia oświadczenia dotyczącego zainstalowanych systemów telekomunikacyjnych przy odbiorze budynku, a czas oczekiwania na decyzje administracyjne zostanie skrócony.

Korzyści z inwestycji w światłowód

Wyposażenie budynku w infrastrukturę światłowodową nie tylko spełnia wymogi prawne, ale także zwiększa atrakcyjność nieruchomości na rynku, podnosi jej wartość i zapewnia funkcjonalność przyszłościową. Przygotowanie budynku pod kątem przyszłych potrzeb technologicznych to inwestycja w jego trwałą użyteczność.

Podsumowanie

Od 2026 roku właściciele nieruchomości w Polsce będą zobowiązani do zapewnienia infrastruktury światłowodowej w nowych i modernizowanych budynkach. Celem przepisów jest przyspieszenie rozwoju sieci gigabitowych w UE i zapewnienie wszystkim obywatelom dostępu do szybkiego internetu. Właściciele nieruchomości powinni już teraz planować inwestycje zgodnie z nowymi wymogami, aby uniknąć problemów podczas budowy lub modernizacji.

Źródło: Biznes Info